家庭室內裝修預算方法

上一篇 / 下一篇  2009-06-24 16:33:06 / 天气: 晴朗 / 心情: 高兴

家庭室內裝飾工程預算定額是家庭裝修的重要組成部分,它直接關系到家中的經濟隨能力及經濟合理分配問題。一般來講,工程預算定額是工程後期的結算定額標准與依據,其間的差額只在3%-5%之間。所以,工程預算在室內裝修中佔有重要的地位。
  室內裝修工程預算的編制依據:
  1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖;局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、臥室等。
  2、裝飾效果圖。包括整體效果圖,即整個房室的效果圖;局部效果圖,牙醫診所,即組成房室每個單位效果圖。
  3、裝飾工程施工方案。
  室內裝修的編制方法與步驟:
  1、收集資料。收集編制預算所需要的資料,還要摸清所需材料的地點及運輸路線,以便確定所需搬運費。
  2、熟悉圖紙內容,掌握設計意圖。施工圖是計算工程量、套用預算定額的主要依據,因此必須認真閱讀以下內容:牆柱面的標高和截面尺寸,植牙,裝飾材料及做法,裝飾部位與其構件的連接處理;天棚的骨架,熱泵,面板的構造;門窗的類型及材料;油漆,涂料,裱糊等部們及要求;室內裝飾條,燈、鏡、櫃等物品的尺寸及做法要求。
  3、閱讀定額說明,計算工程量。在讀通圖紙的基礎上,先閱讀定額的總說明,再按照定額的編排順序,對照圖紙的相關內容,閱讀分部說明及工程量計算規則,選列項目計算工程量。
  4、套用定額或單位估價表,計算直接費。將計算出來的工程量,按照定額項目編號所要求的計量單位,逐一與定額中的人工費、材料費和機械費等相乘,其總和即為該項目的直接費。具體計算在預算表上進行。
  裝修預算中的人工、材料、機械消耗量是預算定額中的主要指標,其計算公式如下:
  定額人工費=定額工日數×日工資標准
  定額材料費=材料數量×材料預算價格+機械消耗費
  (機械消耗費是材料費的1%-2%)
  在實際的裝修中,裝修預算費用=材料費+人工費+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收。由於各地的物料價格不同,裝修費用也不盡相同,但裝修工程量計算公式是一致的,裝修時可根據下面實例中的計算公式計算材料用量。
  地面磚用量:
  每百米用量=100÷[(塊料長+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)
  例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M,拼縫寬為0.002M,損耗率為1%,100平方米需用塊數為:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)=401塊
  頂棚用量:
  頂棚板用量=(長-屏蔽長)×(寬-屏蔽寬)
  例如以淨尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元/M2,屏蔽長、寬均為0.24M,天棚長為3M,寬為4.5M,用量如下:
  頂棚板用量=(3-.0.24)×(4.5-0.24)=11.76M2
  包門用量:
  包門材料用量=門外框長×門外框寬
  例如(如圖)用復合木板包門,門外框長2.7M、寬為1.5M,廣告設計,則其材料用量如下:
  包門材料用量=2.7×1.5=4.05M2
  壁紙用量:
  壁紙用量=(高-屏蔽長)×(寬-屏蔽寬)×壁數-門面積-窗面積
  例如(如圖)牆面以淨尺寸面積計算,屏蔽為24CM,牆高2.5M、寬5M,門面積為2.8M2,窗面積為3.6M2,則用量如下:
  壁紙用量=[(2.5-0.24)×(5-0.24)]×4-2.8-3.6=36.6M2
  以上是部分用料量的計算,依此逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價後累加,就得出了裝修工程的總材料費用。
  需要注意的是,房屋裝修根據工程投資限額與建設材料標准的不同,預算費用價差極大,所以在裝修時要從科學和藝術的角度精心分析、選用合適的材料,並使其合理搭配,來做好事先的預算工作。
隔牆、隔斷
(1)隔牆
常見的有輕鋼龍骨石膏板隔牆、木龍骨隔牆等。
(2)隔斷
常見的有玻璃磚隔斷、木花格隔斷、全玻隔斷等。
(3)工程量計算規則
①各種隔斷按框外圍面積以?計算,應扣除門窗洞口、空圈等面積。
②各種隔牆工程量=淨長*淨高-門窗洞口、空圈及0.3 ?以上孔洞面積
③浴廁木隔斷:圖示長度*高度(下橫檔底面至上橫檔頂面距離),門扇面積並入計算。
牆、柱面工程量計算規則小結
(1)本分部抹灰工程量按設計結構尺寸計算,若有保溫、隔熱、防潮層則按保溫、隔熱、防潮層外表面尺寸計算。
(2)鑲貼塊料面層(不包括柱面、附牆垛)和各種裝飾材料面層的工程量按實鋪面積計算(不扣除勾縫面積)。
3.3.4不鏽鋼和鋁塑板包柱
先在柱體外作骨架,再包墊層板,最後在墊層板上安裝面板。
工程量計算規則:按實鋪面積計算(=柱斷面尺寸展開長度*高)
3.3.3 牆、柱面塊料面層
(2)面磚飾面
施工工藝:基層清理-彈線-浸磚-貼磚-灌縫
施工順序:由下至上
(3)工程量計算規則:
①牆面、牆裙塊料面層工程量均按實貼面積計算,扣除門窗洞口面積,門窗洞口、空圈側壁面積並入牆面計算。
②柱面塊料面層工程量=柱斷面尺寸展開長度*高
③零星項目(雨蓬、遮陽板等)塊料面層工程量按圖示尺寸展開面積計算。
3.3.2 牆、柱面抹灰
(5)工程量計算規則
一般規則:本分部抹灰工程量按設計結構尺寸計算,若有保溫、隔熱、防潮層則按保溫、隔熱、防潮層外表面尺寸計算。
①外牆面、外牆裙:
外牆面、外牆裙抹灰面積應扣除門窗洞口、空圈和0.3?以上的孔洞所佔面積。門窗洞口的側壁、頂面(使用與外牆裙同一材料)、牆垛、附牆煙囪側壁面積應合並計算。
外牆面、外牆裙抹灰面積=外牆(外牆裙)長*抹灰高度-應扣除面積(門窗洞口等)+增加面積(牆垛、附牆煙囪側壁面積、門窗洞口的側壁、頂面)
3.3.2 牆、柱面抹灰
②內牆、內牆裙
內牆、內牆裙抹灰面積應扣除門窗洞口、空圈所佔面積,不扣除0.3?以內的孔洞和牆與梁頭交接處的面積。但門窗洞口、空圈側壁和頂面面積也不增加,牆垛、附牆煙囪側壁面積應合並計算。
內牆、內牆裙抹灰面積=內牆(內牆裙)長*抹灰高度-應扣除面積(門窗洞口等)+增加面積(牆垛、附牆煙囪側壁面積)
內牆(內牆裙)長:指牆與牆間淨長(1/2所佔面積不扣除)
內牆抹灰高度:無牆裙的,按室內地面或樓面至天棚底面的距離計算(即樓層淨高);有牆裙的,按牆裙頂至天棚底面的距離計算;有吊頂天棚的,按室內地面或樓面至天棚底面的距離另加100?計算。
③單獨的外窗臺抹灰:如設計圖紙無規定時,長度可按窗洞口寬加200 ?計算。
3.2.2 塊料面層
二、 工程量計算規則
(一)塊料面層按圖示尺寸實鋪面積以?計算,門洞等開口部分的工程量並入計算。
(二)塊料面層拼貼圖案,塊料面層按鑲貼圖案部分的矩形面積計算。成品拼花石材按設計圖案的面積計算。計算圖案以外的面積時,化糞池,應扣除圖案相應計算面積,但圖案面積在0.3 ?以內者,不予扣除。
(三)樓梯面層(包括踏步、休息平臺、鎖口梁)按水平投影面積計算。梯井寬度在200mm以內者不扣除。
單跑樓梯
3.2.1 整體面層
四、整體面層工程量計算
按主牆間淨空面積以?計算,扣除突出地面的構築物、設備基礎所佔面積;不扣除柱、垛、間壁牆、煙囪及面積在0.3?以內孔洞所佔面積。而門洞口等開口部分的面積也不增加。
注:
《重慶市裝飾工程計價定額》樓地面工程量計算規則中給僅出了找平層、防水層的工程量計算規則。
1. 樓地面防水層按主牆間淨空面積以?計算,扣除凸出地面的構築物、設備基礎所佔面積;不扣除柱、垛、間壁牆、煙囪及面積在0.3?以內孔洞所佔面積。與牆、柱面連接處上卷部分按展開面積計算,並入工程量內。
2.找平層按主牆間淨空面積以?計算,扣除凸出地面的構築物、設備基礎等所佔面積;不扣除柱、垛、間壁牆、煙囪及面積在0.3?以內孔洞所佔面積。而門洞口等開口部分的面積也不增加推薦的主題文章:

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引用 删除 WEST35ROSALINDA   /   2010-08-05 14:36:32
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  • 更新时间: 2010-01-20

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